Купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса

Россияне стараются взять ипотеку: на новую квартиру, т. е. на жильё в строящемся доме, на вторичную квартиру, т. е. на более обжитые дома, и всё чаще в ипотеку покупают дома. Ипотека – это прежде всего кредит, который можно получить на больший период времени, нежели обычный кредитный продукт. По статистике ипотеку берут от 10 лет до 30 лет. Под ипотекой понимается банковская ссуда, при которой чаще всего погашения идут аннуитетными, т. е. равными ежемесячными платежами.

Процентные ставки по ипотеке во многих банках различны, также, как и требования к заемщикам, и сумма первоначального взноса по ипотеке. Процент на сегодняшний момент колеблется в пределах 6,5% (при государственной поддержке) и до 14% годовых. Сумма первоначального взноса зависит от стоимости покупаемой недвижимости и обычно составляет от 10-15% от суммы покупки. Многие задаются вопросом: Можно ли получить ипотеку без первоначального взноса? К сожалению, или к счастью это не совсем возможно, так как для банка вы не являетесь финансово состоятельным. И если у вас нет даже 10% (что является минимумом) от стоимости жилья, то как вы сможете оплачивать ежемесячный платеж, который иногда достигает баснословных сумм.

Подать заявку на ипотеку без взноса и примерно рассчитать ипотеку вы можете на сайте любого банка, который выдает ипотечный кредит. К таким банкам относят:

  • Сбербанк
  • Банк ВТБ
  • Альфа-Банк
  • ТинькоффБанк
  • Банк Открытие
  • и множество других крупных банков России.

Многие ухитряются взять первоначальный взнос на квартиру путем получения потребительского (наличного) кредита в другом банке и представить эти деньги в виде первоначального взноса. Как правило такой способ всегда работает. Но минусом здесь является очень сильная финансовая нагрузка на заемщика, т. е. платить придётся как за потребительский кредит, так и за ипотечный. В случае, если у вас наступит кризис в работе и оплачивать платежи по кредитам будет в прямом смысле нечем, есть возможность сделать рефинансирование ипотеки. Рефинансирование можно сделать пере-кредитованием в другом банке с предоставлением справки 2 ндфл для расчёта новых кредитных условии.

Заморозить основной долг и платить только банковские проценты в течение некоторого промежутка времени. Период обговаривается непосредственно с банком кредитором и является совершенно индивидуальным.

Несомненно, при неимении собственных средств на приобретение жилья - купить квартиру в ипотеку является одним из возможных выходов. Но также стоит задуматься о том, что вдруг придётся продавать ипотечную квартиру. Ведь продажа ипотечной квартиры не всегда занимает мало времени, наоборот, спрос на такую квартиру достаточно мал, потому что не каждый покупатель желает сначала отдавать деньги, а потом оформлять договор купли-продажи. Прежде чем оформлять ипотечный кредит многократно подумайте, сможете ли вы действительно оплачивать ежемесячный кредит, коммунальные услуги, делать в ней ремонт и покупать необходимые атрибуты мебели.